融资租赁每期租金不同利率如何计算（融资租赁实际利率计算公式）
导读 您好,今天张张来为大家解答以上的问题。融资租赁每期租金不同利率如何计算，融资租赁实际利率计算公式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一
您好,今天张张来为大家解答以上的问题。融资租赁每期租金不同利率如何计算，融资租赁实际利率计算公式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、用xirr计算，年利率7.96%。
2、每一期长期应付款的期初余额=初始确认金额－未确认融资费用的初始确认金额－已偿还的本金＋未确认融资费用的累计分摊额 未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率租赁开始日向融资公司出售资产借：固定资产——融资性售后回租固定资产贷：固定资产——在用固定资产借：银行存款未确认融资费用贷：长期应付款融资性售后回租业务的税务处理：（1）增值税和营业税根据现行增值税和营业税有关规定，融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。
3、（2）企业所得税根据现行企业所得税法及有关收入确定规定，融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。
4、扩展资料：固定资产的原始价值登记入账后，除发生下列情况外，企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值：①根据国家规定对固定资产价值重新估价，如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。
5、②增加补充设备或改良装置。
6、③将固定资产的一部分拆除。
7、④根据实际价值调整原来的暂估价值。
8、⑤发现原固定资产价值有误。
9、参考资料来源：百度百科-固定资产。
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